370 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
33060195605804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 185 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 128 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 550 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 590 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 113 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 405 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 649 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +3 111 $ | 134 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 33 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +12 254 $ | 394 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 692 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 242 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 736 $ Poids 59 % |