184 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 106 m² · constr. 2010 · terrain 1 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195610042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
33060195610042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 76 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 730 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 150 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 396 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 480 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 186 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 339 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 65 650 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 337 $ Poids 52 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 779 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 255 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 820 $ Poids 51 % |