186 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
335 600 $
Terrain · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 47 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195611938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
33060195611938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 149 m · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 160 m · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 170 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 180 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 157 m · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 56 m · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 48 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 84 m · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 73 m · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 367 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 507 m · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 524 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 51 % |