220-222 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195617015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
33060195617015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 427 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 176 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 376 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 639 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 678 $ Poids 57 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 24 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 250 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 452 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 271 432 $ Poids 32 % |
| 6 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −815 $ | 196 710 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 858 $ Poids 18 % |