198 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 97,3 m² · constr. 2022 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195622265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
33060195622265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 500 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 134 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 135 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 488 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 559 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 126 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 777 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 145 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 340 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 473 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 287 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 421 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 095 $ Poids 58 % |