208 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 100 m² · constr. 2024 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
33060195623312000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
324 800 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-09-29 · 543 m · Vendu 237 500 $ (2 145 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 242 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 452 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 136 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 776 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 146 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 75 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 499 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 392 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 376 $ Poids 61 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 585 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 127 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 137-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-09-29 · 154 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 364 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 483 923 $ Poids 56 % |