158 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 104,2 m² · constr. 2019 · terrain 865,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
33060195623618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 78 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 0 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 809 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 149 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 528 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 426 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 139 125 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 321 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +945 $ | 67 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 211 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 434 364 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 970 $ Poids 50 % |