215 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 152,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195627052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
33060195627052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 78 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 196 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 347 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 914 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 361 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 756 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −2 671 $ | 208 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 400 920 $ Poids 36 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 960 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 577 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −13 129 $ | 538 590 $ Poids 28 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 760 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 466 301 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 758 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 526 587 $ Poids 22 % |