Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
615 100 $
Autre · terrain 575 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 738,5 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 800 $
Rôle antérieur 716 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205526459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
33060205526459000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 35 % |
| 3 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 34 % |
| 5 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 34 % |
| 6 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 33 % |
| 7 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 32 % |
| 9 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 27 % |