Route Pointe-du-Jour · Laurier-Station
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 4 034 $/m² · 61 m² · constr. 1960 · terrain 235 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 658,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205620531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
33060205620531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 17 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 516 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 044 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 891 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 776 $ Poids 43 % |
| 3 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 907 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 226 322 $ Poids 37 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 196 $ Poids 28 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 909 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 259 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 039 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 061 $ Poids 15 % |