1672 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 113,5 m² · constr. 1949 · terrain 4 286,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,7 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104878004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
33065104878004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 54 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 701 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 426 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 224 068 $ Poids 4 % |
| 5 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 160 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 386 $ Poids 0 % |