1811 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly

Valeur estimée

259 300 $

Terrain · terrain 8 856 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 300 $

P10 122 100 $P90 991 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 856 m²

Frontage

126,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

41 700 $

100 %

Terrain 41 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 700 $ +101.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

114645940500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 700 $

ID provincial

33065114645940500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

485 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 267

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Janvier-de-Joly

P40

Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202257 200 $+1 %

202368 200 $+19 %

202469 100 $+1 %

202567 900 $-2 %

2026137 800 $+103 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

486, 1er rang, Val-Alain

2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²)

123,6 m² · constr. 2024

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

485 000 $

Poids 7 %

137, route Trépanier, Val-Alain

2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 455 $

Poids 3 %

1021, route de Val-Alain, Val-Alain

2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

592 377 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1811 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly

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