1797 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
614 400 $
Autre · terrain 692 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 174,1 m²
Frontage
237,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 1 077 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124630709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
1 077 600 $
ID provincial
33065124630709000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 95 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 582 m · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 970 $ Poids 44 % |
| 2 | 486, 1er rang, Val-Alain 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 479 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, route Trépanier, Val-Alain 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 10 % |
| 5 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 1680, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 0 % |