1428 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124789737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
33065124789737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 862 $ Poids 13 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 899 $ Poids 4 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 322 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 359 $ Poids 0 % |