13 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124901566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
33065124901566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 46 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 267 $ Poids 7 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 391 748 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 332 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 147 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 111 776 $ Poids 0 % |