16 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
239 000 $
Chalet · 2 618 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124912111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
33065124912111200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 35 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 881 $ Poids 7 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 478 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 726 $ Poids 2 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −617 $ | 135 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 259 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 111 688 $ Poids 0 % |