39 Rue Trembles · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 53,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 99 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124914136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
33065124914136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 24 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 279 m · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 71 781 $ Poids 16 % |
| 2 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 128 405 $ Poids 0 % |