28 Rue Trembles · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
131 300 $
Terrain · terrain 3 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124914843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
33065124914843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 8 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-28 · 21 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 1 % |
| 3 | 867, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-16 · 3.5 km · Vendu 57 644 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 878, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-30 · 3.6 km · Vendu 52 743 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 743 $ Poids 0 % |