5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
214 500 $
Autre · terrain 114 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 427,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125195544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
33065125195544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 30 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 13 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 11 % |
| 3 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 531 $ Poids 9 % |
| 4 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 9 % |
| 5 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 7 % |
| 6 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 3 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 3 % |
| 11 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 3 % |