906 Route Trépanier · Saint-Janvier-de-Joly

Valeur estimée

400 700 $

Autre · 4 178 $/m² · 95,9 m² · constr. 1933 · terrain 293 867,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 400 700 $

P10 184 200 $P90 589 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

293 867,6 m²

Frontage

1 770,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

382 400 $

58 %

42 %

Terrain 221 200 $Bâtiment 161 200 $

Rôle antérieur 337 700 $ +13.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

134436059400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1933

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

221 200 $

Valeur bâtiment

161 200 $

Rôle antérieur

337 700 $

ID provincial

33065134436059400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 484 $

$/m² médian

1 614

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Janvier-de-Joly

P76

Vaut plus que 76 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 900 $

2022266 700 $+17 %

2023359 200 $+35 %

2024410 600 $+14 %

2025442 600 $+8 %

2026400 700 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

543, Rang 1, Val-Alain

2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²)

90,5 m² · constr. 1928

Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +3 050 $

144 917 $

Poids 21 %

1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly

2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²)

94,5 m² · constr. 1930

Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +2 693 $

192 992 $

Poids 4 %

06 — Suivi

906 Route Trépanier · Saint-Janvier-de-Joly

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