1022 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
331 000 $
Autre · 2 278 $/m² · 145,3 m² · constr. 1930 · terrain 287 328,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 328,5 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134968863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
33065134968863100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 61 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 040 $ Poids 55 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 929 $ Poids 29 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 626 $ Poids 25 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 284 654 $ Poids 16 % |
| 5 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 468 $ Poids 8 % |