1568 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 538 $/m² · 647 m² · constr. 1954 · terrain 608 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 251,6 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 391 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144670446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
33065144670446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 67 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 969 $ Poids 15 % |
| 2 | 1477, 1er-et-2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 975 $ Poids 14 % |
| 3 | 137, route Trépanier, Val-Alain 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 5 % |
| 4 | 1716, Rang 1er-et-2e, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 3 % |
| 5 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Rang 1er, Val-Alain 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 188 400 $ Ajust. marché +34 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 69 339 $ Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 351 882 $ Poids 0 % |