1061 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 127,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144911401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
33065144911401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 49 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 087 $ Poids 24 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 916 $ Poids 22 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 267 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 676 $ Poids 18 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 170 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 618 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 132 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 209 $ Poids 4 % |