934 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 135,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 186,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144956925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
33065144956925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 48 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 912 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 215 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 894 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 297 $ Poids 30 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 917 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 175 764 $ Poids 24 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 409 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 168 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 752 $ Poids 1 % |