895 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 139,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144977942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
33065144977942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 81 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 7 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 725 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 386 263 $ Poids 63 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 701 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 310 015 $ Poids 45 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 661 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 362 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 150 410 $ Poids 0 % |