100 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 322,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,9 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145037910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
33065145037910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 93 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 529 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 234 529 $ Poids 20 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 337 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 736 178 $ Poids 8 % |
| 3 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 4 % |