277 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 131,2 m² · constr. 1955 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145091916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
33065145091916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 59 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 172 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 286 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 234 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 285 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 301 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 437 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 619 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 173 062 $ Poids 33 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 450 $ Poids 28 % |
| 9 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 336 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 722 $ Poids 0 % |