658 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 110,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145128833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
33065145128833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 38 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 856 $ Poids 46 % |
| 2 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 773 m · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 939 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 158 516 $ Poids 27 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 336 $ Poids 23 % |
| 5 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 102 920 $ Poids 11 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 263 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 654 $ Poids 7 % |
| 11 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 261 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 577 $ Poids 2 % |