572 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly

Valeur estimée

1 111 700 $

Autre · 5 159 $/m² · 215,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 065 500,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 418 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

215,5 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 065 500,1 m²

Frontage

793,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 328 800 $

53 %

47 %

Terrain 701 000 $Bâtiment 627 800 $

Rôle antérieur 1 238 800 $ +7.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

145223466200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

701 000 $

Valeur bâtiment

627 800 $

Rôle antérieur

1 238 800 $

ID provincial

33065145223466200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 111 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

2 964

Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Janvier-de-Joly

P99

Vaut plus que 99 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021772 000 $

2022978 700 $+27 %

20231 299 900 $+33 %

20241 280 900 $-1 %

20251 271 500 $-1 %

20261 111 700 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly

2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²)

205,8 m² · constr. 2018

Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −59 000 $

576 032 $

Poids 5 %

710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly

2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²)

198,9 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −12 100 $

235 247 $

Poids 2 %

06 — Suivi

572 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly

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