384 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 1 214 $/m² · 517,5 m² · constr. 2011 · terrain 12 903,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 903,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 929 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154938986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
917 100 $
Rôle antérieur
929 600 $
ID provincial
33065154938986000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±446.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 95 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 143 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 867, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-16 · 311 m · Vendu 57 644 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 878, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-30 · 467 m · Vendu 52 743 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 692 m · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 823 $ Poids 14 % |
| 5 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 336 m · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-28 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 747 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 268 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 923 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 747 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 1477, 1er-et-2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 975 $ Poids 0 % |