Rue Longchamps · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
110 700 $
Terrain · terrain 1 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 27 100 $ +123.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154988029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
33065154988029200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 3 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-30 · 0 m · Vendu 52 743 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 867, rue Longchamps, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-16 · 194 m · Vendu 57 644 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 323 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2026-09-28 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 0 % |