796 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
278 000 $
Autre · 1 101 $/m² · 252,5 m² · constr. 1954 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155001590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
33065155001590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 583 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 941 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 069 $ Poids 35 % |
| 2 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 418 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 206 597 $ Poids 28 % |
| 3 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 510 160 $ Poids 0 % |