790-792 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 246,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155001793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
33065155001793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 50 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 572 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 469 $ Poids 39 % |
| 2 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 292 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 401 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 204 449 $ Poids 27 % |