782 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 120 m² · constr. 1939 · terrain 695,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155011093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
33065155011093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 46 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 161 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 191 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 271 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 205 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 208 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 712 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 165 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 434 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 272 290 $ Poids 28 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 739 $ Poids 1 % |