775 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 183,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155011603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
33065155011603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 222 171 $ Poids 59 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 630 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 736 $ Poids 47 % |
| 3 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 463 $ Poids 0 % |