769 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 949 $/m² · 169,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 74 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155011903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
33065155011903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 17 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 171 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 275 200 $ Poids 59 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 204 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 824 $ Poids 0 % |