738 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 124,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 099,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 141 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155012998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
33065155012998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 47 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 225 071 $ Poids 69 % |
| 3 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 73 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 290 949 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 38 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 197 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 738 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 168 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 326 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 451 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 831 $ Poids 1 % |