738 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 69,4 m² · constr. 1974 · terrain 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155013542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
33065155013542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 29 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 004 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 79 452 $ Poids 0 % |