729 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 129,5 m² · constr. 1935 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155022654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
33065155022654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 43 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 49 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 211 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 0 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 708 $ Poids 48 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 810 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 171 885 $ Poids 31 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 386 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 026 $ Poids 0 % |