716 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 154,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155023702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
33065155023702000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 34 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 243 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 73 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 313 907 $ Poids 40 % |
| 4 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 275 $ Poids 0 % |