711 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155032169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
33065155032169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 32 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 317 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 131 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 648 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 404 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 108 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 803 $ Poids 29 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 407 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 251 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 88 902 $ Poids 0 % |