678 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 76,2 m² · constr. 1981 · terrain 963,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155034812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
33065155034812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 32 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 431 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 126 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 115 $ Poids 19 % |
| 4 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 85 582 $ Poids 0 % |