670 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 99,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155036061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
33065155036061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 55 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2026-10-01 · 21 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 367 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 308 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 116 955 $ Poids 59 % |
| 6 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 631 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 154 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 784 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −3 078 $ | 163 348 $ Poids 31 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 014 $ Poids 29 % |
| 9 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 717 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 646 $ Poids 28 % |
| 10 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 965 $ Poids 28 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 479 $ Poids 7 % |