661 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 156,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155036965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
33065155036965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 86 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 389 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 538 $ Poids 47 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 427 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 325 434 $ Poids 35 % |
| 4 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 368 032 $ Poids 0 % |