649 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 119,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155045498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
33065155045498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 82 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 713 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 405 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 801 $ Poids 57 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 387 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 290 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 356 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 396 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 926 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 178 110 $ Poids 36 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 673 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 242 $ Poids 26 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 174 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 981 $ Poids 0 % |