650 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 321,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155046817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
33065155046817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 62 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 167 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 115 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 419 318 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 689 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 152 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 356 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 763 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 291 $ Poids 29 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 964 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 158 961 $ Poids 26 % |
| 9 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 966 $ Poids 22 % |
| 10 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 712 $ Poids 11 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 850 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 922 $ Poids 0 % |