594 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 89,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 721,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155067743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
33065155067743900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 13 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 790 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 122 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 176 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 91 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 977 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 942 $ Poids 62 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 114 $ Poids 34 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 849 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 848 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 772 $ Poids 0 % |