1262 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 168 m² · constr. 1948 · terrain 1 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164645535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
33065164645535200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 48 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 737 $ Poids 0 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 255 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 202 378 $ Poids 0 % |