1235 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 160,7 m² · constr. 1926 · terrain 2 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164656790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
33065164656790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 64 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 257 $ Poids 0 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 229 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 294 263 $ Poids 0 % |