Rue Demers · Saint-Janvier-de-Joly

Valeur estimée

319 500 $

Terrain · terrain 137,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 319 500 $

Rôle 300 $P10 116 300 $P90 557 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

137,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

164869078200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

33065164869078200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

374 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

313 000 $

$/m² médian

1 687

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Janvier-de-Joly

P57

Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202259 000 $-1 %

202356 000 $-5 %

202456 000 $+0 %

202556 700 $+1 %

2026289 800 $+411 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly

2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

374 666 $

Poids 27 %

918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly

2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 69 339 $

Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 762 $

Poids 7 %

345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly

2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 107 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Rue Demers · Saint-Janvier-de-Joly

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